- En capitales como Barcelona o Madrid, la diferencia es del 70,68% y del 72,45%, respectivamente: un piso de 90 m² con ascensor puede costar hasta 190.000 euros más que uno sin esta instalación
El envejecimiento progresivo de la población española y la antigüedad del parque inmobiliario han convertido la accesibilidad en uno de los criterios más valorados a la hora de comprar vivienda. Según un análisis del portal inmobiliario pisos.com, en España el 54% de los inmuebles cuentan con ascensor, una dotación que incrementa su valor medio en un 18,73% respecto a viviendas similares sin este equipamiento. Para una vivienda tipo de 90 m², esto supone pasar de un precio medio de 240.818 euros sin ascensor a 285.933 euros con ascensor.
"La accesibilidad se ha convertido en un factor determinante en el precio de la vivienda, especialmente en un país donde el 20% de la población supera los 65 años y el parque residencial envejece sin apenas renovación. El ascensor ya no es un lujo, sino una necesidad que el mercado recompensa con un sobreprecio significativo", señala Ferran Font, director de Estudios de pisos.com.
Asturias lidera en ascensores, pero Extremadura en sobreprecio
Por comunidades autónomas, el Principado de Asturias encabeza el ranking con un 69% de inmuebles equipados con ascensor, seguido del País Vasco (68%), Navarra (66%) y Galicia (64%). En el extremo opuesto se sitúan las Islas Canarias (41%), la Región de Murcia (42%) y las Islas Baleares (46%), regiones donde predominan las viviendas de tipología unifamiliar o edificios de baja altura.
Sin embargo, tener más ascensores no siempre se traduce en mayor diferencia de precio. Aunque Asturias lidera en porcentaje de ascensores, el incremento de precio es del 49,36%, mientras que en Extremadura, donde solo el 53% de las viviendas tienen ascensor, la diferencia se dispara hasta el 57,08%, el mayor sobreprecio de toda España. También destacan Cataluña (56,16%) y La Rioja (54,53%) como comunidades donde contar con ascensor eleva considerablemente el valor del inmueble.
"En zonas con parque inmobiliario más antiguo y menor oferta de viviendas accesibles, disponer de ascensor se convierte en un elemento diferenciador que los compradores están dispuestos a pagar. En Extremadura o La Rioja, donde hay menos edificios modernos, un ascensor puede marcar la diferencia", explica Font