Nuevo informe estadístico en materia de vivienda ofrecido por el Instituto Nacional de Estadística (INE). El organismo oficial arroja luz sobre el mercado hipotecario español y aporta datos nacionales sobre la firma de contratos hipotecarios registrada durante el mes de marzo.
Desde pisos.com, el director de Estudios del portal, Ferran Font, indica que “el mercado hipotecario continúa mostrando una evolución positiva en el cierre del primer trimestre de 2026. A diferencia de lo ocurrido con la compraventa de viviendas, que en el primer trimestre ha caído un 3%, las hipotecas han aumentado un 10%. Las algo más de 46.600 hipotecas firmadas en el mes de marzo suponen un incremento interanual del 9% y representan el mejor mes de marzo desde 2010. Además, si observamos el acumulado de los últimos doce meses, el volumen de crédito concedido se sitúa por encima de las 510.000 operaciones”.
Font entra en materia: “El tipo de interés medio se mantiene bastante estable en el 2,84%, situándose por debajo del 3% por decimocuarto mes consecutivo. Este dato es inferior al 2,97% registrado hace un año, lo que implica que muchas de las hipotecas que se revisen en los próximos meses lo harán con cuotas más bajas. En cuanto a la tipología de los préstamos, las hipotecas a tipo fijo pierden algo de terreno y representan cerca del 64% del total, aunque todavía se sitúan cerca de máximos históricos tras el 72% alcanzado en junio del año pasado”.
Desde el punto de vista territorial, Cataluña, Andalucía y Madrid lideran el mercado hipotecario. Los dos primeros casos se sitúan justo por encima de las 8.600 hipotecas concedidas y Madrid cerca de las 7.700. Como es habitual, La Rioja registra el menor volumen, con 292 operaciones. En términos interanuales, sólo cinco comunidades autónomas concedieron menos hipotecas que hace un año. Entre los mayores incrementos destacan Navarra y Aragón, con crecimientos cercanos al 60% y al 45%, respectivamente. Si analizamos los principales mercados, se observa una evolución desigual: Andalucía registra un aumento del 4,5%, Madrid avanza un 19% y Cataluña crece algo más de un 15%. Resulta especialmente llamativo el caso de Madrid, que mientras acumula ocho meses consecutivos de caída en las transacciones, mantiene un claro crecimiento en el volumen de hipotecas concedidas
El director de Estudios de pisos.com concluye: “estas cifras reflejan un mercado hipotecario que mantiene una tendencia positiva pese a la moderación que empieza a apreciarse en la compraventa. Las condiciones financieras continúan siendo favorables y la banca sigue mostrando una elevada competitividad comercial. No obstante, el mercado residencial continúa condicionado por un fuerte desequilibrio entre oferta y demanda, un factor que seguirá presionando los precios al alza y dificultando el acceso a la vivienda durante los próximos meses